Термальные бассейны и термальные комплексы: от проекта до реализации
Стационарные термальные комплексы
Современный термальный комплекс(термы) представляют собой оздоровительно-развлекательный комплекс, состоящий из лечебных центров, SPA, аквапарков, саун, бань, открытых бассейнов и природных источников.
Минусы SРА-салонов
Высокая стоимость разового посещения и отдельных процедур. Для клиентов с достатком выше среднего и высоким Дорогостоящие, сложные в поиске специалисты
Окупаемость от 5 до 10 лет
Высококонкурентный бизнес
Низкая лояльность клиентов
Неравномерная загрузка салонов по дням недели и временам года
Оборудование, которое быстро технически устаревает
Маленькая и средняя вместимость, посещение по предварительной записи
Маленький перечень услуг
Минусы городских и частных бань, саун
Слабая оснащенность, устаревшие интерьеры
Отсутствие сервиса, либо сервис низкого качества
Минимальный набор услуг
Недостаточно большая вместимость
Неплотный режим работы, есть перерывы. Частные бани бывают полностью забронированы и недоступны
Частные бани ассоциируются с вызовом девушек легкого поведения, отсутствием гигиены
Минусы аквапарков
Высокая стоимость входного билета
Окупаемость инвестиций 15-20 лет
Высокое налогообложение
Высока вероятность несчастных случаев
Группа "Физическое развитие". Предпочтения: аквапарк, аквагорки, песчаная сауна
Группа "Отдых". Предпочтения: пенные вечеринки, живая музыка у бассейна, проведение праздников, разнообразное меню
Группа "Здоровье". Предпочтения: аквааэробика, йога, танцы в бассейне, тренажерный зал, контрастные души, циркуляционный и восходящий души, комната впечатлений, грязевые процедуры, массажи, СПА.
Группа "Долголетие". Предпочтения: бассейны, сауны, бани, купель с ледяной водой, источник "живой воды"
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3
Зеленодольские термы - это место отдыха для всей семьи, это курорт шаговой доступности, это место для оздоровления, это отдых для души и тела. Стоимость посещения от 140 руб. час, для детей до 5 (пяти ) лет бесплатно.
Зеленодольские термы: двухэтажное здание площадью 1498 кв.м.. На площади 3000 кв.м. будет размещена уличная зона.
На первом этаже будет находиться:
На втором этаже (общая зона) будет находиться:
На уличной зоне будет находиться:
Зеленодольские термы, проект стоимостью 150-220 млн.р (есть несколько вариантов проектов)
Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания (документы выдаются органами местного отдела архитектуры), он же паспорт проекта. Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.
Для чего необходим эскизный проект?
Состав эскизного проекта
Состав эскизного проекта регламентируется государственными стандартами ГОСТ 2.119-73 "Единая система конструкторской документации".
Исходными данными для его разработки служат техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка.
Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от технического задания и сложности проектируемого объекта.
Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. Форма представления документов эскизного проекта (бумажная или электронная) определяется разработчиком по согласованию с заказчиком.
*стоимость визуализации с детальной проработки генерального плана всей территории обсуждаются отдельно
*при необходимости можно создать видеоролик вашего объекта
Состав проектной и рабочей документации по термальным комплексам
*стоимость не включает сбор исходных данных, проведения согласований с эксплуатирующими организациями, проектирование внеплощадочных инженерных сетей, выполнение инженерных изысканий, разработку раздела «Технологические решения», разработку дизайн-проекта или проработок концептуальных решений.
Состав разделов проектной документации:
Состав комплектов рабочей документации (предварительно, окончательно – после согласования ТЗ):
- ГП - генеральный план;
- АР – архитектурные решения;
- КЖ - конструкции железобетонные;
- КМ - конструкции металлические;
- ЭОМ, НЭС - силовое электрооборудование и электрическое освещение, молниезащита и заземление, наружное освещение и сети электроснабжения;
- ВК, НВК – внутренние и наружные сети водопровода и канализации;
- ОВ – отопление и вентиляция, кондиционирование воздуха, тепловые сети;
- СС, НСС – наружные и внутренние сети связи;
- СКУД – система контроля и управления доступом;
- СПР – система проводного радиовещания;
- АПС – автоматическая пожарная сигнализация;
- СОУЭ – система оповещения и управления эвакуацией;
- СОТС – система охранно-тревожной сигнализации; - СОТ – система охранного телевидения;
- АК – автоматизация комплексная;
Срок выполнения работ:
планируемое количество посетителей
за 1 год работы
планируемый оборот
за 6 месяцев второго года работы
максимальное планируемое число посещений
в летний период за один день
рост выручки на второй год работы
Концепция: быстровозводимый комплекс из конструкций заводского изготовления с применением отечественных и белорусских материалов и технологий, предоставляющий оздоровительные и развлекательные услуги для всех возрастных групп населения по доступным ценам.
Типовое решение: открытый и закрытые подогреваемые бассейны, набор банных и оздоровительных процедур, элементы развлечений, объект общественного питания, площадки для активного отдыха и спорта (при возможности размещения).
Возможное размещение:
Комплекс представляет собой быстровозводимые легкие конструкции на металлическом каркасе с возможностью создания и стилизации архитектурного облика, соответствующего комплексному освоению конкретной парковой территории.
Типовое решение комплекса включает: открытый подогреваемый бассейн, набор банных и оздоровительных процедур, элементы развлечений, объект общественного питания. Примерная площадь застройки – 800 м2. Расчетная площадь земельного участка с учетом санитарных разрывов – 0,2 га. Общая площадь помещений и открытых пространств комплекса – от 800 до 1200 м2 и может гибко варьироваться от зависимости от местных условий и элементов создаваемого объекта. Процесс проектирования и строительства занимает 6-8 месяцев.
Для круглогодичного функционирования предлагаемого комплекса требуется подключение к инженерным сетям:
электроснабжение – от 250 КВт;
водоснабжение - от 40 м3/сутки;
канализация – от 40 м3/сутки;
отопление и горячее водоснабжение – от 1 МВт (при отсутствии централизованного источника теплоснабжения, организуется от автономной котельной на пеллетах).
СПА элементы & процедуры & услуги
Хамам (турецкая баня)
Для реализации проекта, важно выбрать удачное место для постройки, сделать правильные расчёты пропорций помещения , разместить оборудование и коммуникации.
Для реализации проекта, важно выбрать удачное место для постройки, сделать правильные расчёты пропорций помещения , разместить оборудование и коммуникации.
Строительство хамама включает этапы:
• Консультация, эскиз.
• Проектирование и визуализация в 3D, составление сметы.
• Проведение предварительных работ, подбор и закупка оборудования и материалов.
• Возведение каркаса и монтаж дополнительных несущих элементов.
• Монтаж коммуникаций.
• Отделочные работы.
• Установка оборудования (система вентиляции, парогенератор, освещение, узлы обогрева, ароматизация).
• Запуск хамама в эксплуатацию, установка оптимальных рабочих параметров.
Хамам современный с перегородкой
Вам нравится хамам в современном стиле. Стоимость такого решения... подробнее
Хамам в восточном стиле
Вам нравится хамам в восточном стиле. Стоимость такого решения... подробнее
Хамам современный
Вам нравится хамам в современном стиле. Стоимость такого решения... подробнее
Хамам в светло-зеленых тонах
Вам нравится хамам в современном стиле. Стоимость такого решения... подробнее
Хамам в квартире
Вам необходим хамам в квартире в светлых тонах. Стоимость такого решения... подробнее
Хамам с золотыми вставками
Вам нравится хамам в классическом стиле с золотыми вставками. Стоимость такого решения... подробнее
Сауны
Соляные комнаты
Снежные комнаты
Пребывание в парной устраняет мышечное утомление, расслабляет мускулатуру, возвращает работоспособность. Стегание веником имеет массажный эффект. Доказанная профилактическая и лечебная ценность: улучшение кровообращения и обмена веществ, нормализация работы легких, бронхов, почек, лечение радикулитов и поясничных болей, лечение — вегетососудистой — дистонии, косметическое воздействие.
Теплый воздух и сбор лечебных трав способствуют достижению глубокой физической и душевной релаксации, восстановлению жизненного тонуса, активизации работы мозга и укреплению защитных функций организма а также здоровому полноценному сну.
Замечательно улучшает состояние кожных покровов — разглаживает кожу, активизирует регенеративные процессы. Тонкие и сильные струи воды положительно воздействуют на биологически активные точки, подкожную клетчатку, мышечные ткани, внутренние органы.
Ледяной туман с ароматом, ароматизированный тропический дождь, шторм, океан — велнесс-система позволяет сочетать эффекты гидро-, арома- и хромотерапии и производит мощное эффекты гидро-, арома- и хромотерапии и производит мощное эмоциональное воздействие. Можно использовать после горячих и холодных процедур, для подготовки к массажу или как отдельную программу для восстановления.
Бассейн открытой зоны. Концентрация соли в нем максимально приближена к водам легендарного целебного источника — Мертвого моря. Купание в этом бассейне омолаживает организм, благотворно влияет на кожу.
Сауна для детей и взрослых. Белый песок, много игрушек и конструкторов. Занимательное времяпрепровождение для детей.
Открытый термальный бассейн с выплывом из здания
Открытый термальный бассейн без выплыва
Открытый термальный бассейн с выплывом и детской зоной
Открытый термальный бассейн с выплывом из здания
Открытый термальный бассейн без выплыва
Горячая и ледяная купели
